Satın alınan bir gayrimenkulün elden çıkarılması durumunda ortaya çıkan kâr, 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu Mükerrer 80. maddesi kapsamında Değer Artış Kazancı Vergisine tabidir.
Kendi mülkünüz için endeksleme ve istisna dökümünü görmek için Değer Artış Kazancı Hesaplama Aracımızı kullanabilirsiniz.
Satın alma yoluyla edinilen gayrimenkuller tapu tarihinden itibaren gün bazında tam 5 yılı doldurduktan sonra satılırsa elde edilen kazanç vergiden tamamen muaftır. Yalnızca ay farkının 60 olması yeterli değildir; örneğin 31 Ekim 2021 tarihinde iktisap edilen gayrimenkul 1 Ekim 2026 tarihinde satılırsa henüz 5 yılı doldurmadığı için vergiye tabidir; 31 Ekim 2026 veya sonrasında satılırsa vergiden muaf olur.
Taşınmaz veraset yoluyla miras kalmış veya hibe yoluyla bedelsiz kazanılmışsa, ne zaman satılırsa satılsın gelir vergisi doğmaz. 5 yıllık süre koşulu yalnızca satın alma yoluyla edinilen taşınmazlar için geçerlidir.
Enflasyonist ortamda fiktif kazancın vergilendirilmesini önlemek için alış bedeli TÜİK Yİ-ÜFE endeksiyle güncellenir:
Safi kârdan yıllık yasal istisna düşülür:
Kalan tutar artan oranlı gelir vergisi tarifesine göre vergilendirilir.
Tapu tescil tarihinden itibaren tam 5 takvim yılı (gün bazında tam yıl dönümü) geçtikten sonra satılan gayrimenkullerin kazancı tutar sınırı olmaksızın vergiden tamamen muaftır.
Hayır. Veraset veya bağış gibi ivazsız (karşılıksız) yollarla intikal eden gayrimenkullerin satışında 5 yıllık süre aranmaz, vergi doğmaz.
Alış ile satış arasındaki Yİ-ÜFE artış oranının en az yüzde 10 olması gerekir. İktisap ve satış aylarından bir önceki ayın endeksleri kıyaslanır.
69 Seri No.lu DVK Tebliği uyarınca Mart 2026 döneminde verilecek değer artış kazancı beyannamesi damga vergisi 1.189,50 TL tutarındadır.
Bu yanıtlar güncel kampanya koşulları ve kullanıcı soruları derlenerek oluşturulmuştur.
Jest Lira, Chip-Para, MaxiPuan ve 3.000'den fazla güncel banka kampanyasını kaçırmamak için KartAvantaj mobil uygulamasını ücretsiz indirin.
Bu rehberle ilişkili en popüler kart fırsatları ve avantajları
Jest Lira ve tüm banka fırsatlarını cebinizden anında takip edin.
KartAvantaj Editör Ekibi, alanında deneyimli içerik ekibiyle banka kampanyalarını, kredi kartı ve puan programlarını, marka iş birliklerini ve sektördeki güncel gelişmeleri düzenli olarak tarar. Kampanya tutarları, oranları ve tarihleri bankaların ve markaların kendi resmi kampanya sayfalarından doğrulanır, okur için sadeleştirilerek yayına hazırlanır. Koşullar ilgili kurum tarafından değiştirilebildiği için katılım öncesi resmi kaynağın kontrol edilmesi önerilir. İçerikler bilgilendirme amaçlıdır; yatırım danışmanlığı veya finansal danışmanlık niteliği taşımaz.
